La mayoría de los propietarios de inmuebles industriales y empresas que han tomado la decisión de vender sus propiedades industriales tales como   bodegas, edificios, locales o terrenos fracasan en el   intento porque   no se vende fácilmente y en corto tiempo,  obligando a postergar proyectos y planes  del propietario  y en algunos casos reducir el monto tasado para la respectiva venta del inmueble. Logrando el proceso de   venta, al cabo de mucho tiempo a veces meses y años con un precio muy por debajo o en condiciones no favorables al propietario.

Prepárese y prepare su Inmueble para una venta al mejor precio en el menor tiempo posible:

El segmento Inmobiliario industrial y comercial es el más complejo para el proceso de venta por sus valores, especificaciones y normativas  requeridas incluyendo su documentación  y demás.

Realice un avaluó certificado, nadie compra un inmueble de un alto valor por emociones, hoy en día el avaluó es el documento en el que se basa el monto real de venta de un inmueble industrial o comercial.

Haga un mantenimiento de su inmueble ya sea pintura, cubiertas, pintura, piso, demarcaciones, andenes etc , ya que en muchas ocasiones la falta de mantenimiento deprecia el valor de un inmueble industrial, recuerde todo entra por los ojos del cliente.

Solicite una certificación de uso de suelos en la curaduría respectiva y que afectaciones que pudiera presentar el inmueble industrial, bodega, edificio, local o terreno. Tenga en cuenta que el cliente interesado en la compra hace una investigación exhaustiva a la hora de pensar en invertir un capital y es mucho mejor que esa información se la brinde usted al cliente.

Si decide usted mismo adelantar la labor de venta disponga de tiempo para mostrar el inmueble en la hora que disponga el prospecto de comprador, incluyendo los fines de semana tiempo donde los interesados pueden hacer una visita relajada al inmueble.

Es importante tener claro todas las características técnicas de la bodega, edificio,local o terreno medidas, alturas, tipo de energía, capacidad de tolerancia del piso, oficinas, baños, uso de suelos, área operativa y contar con  una ficha técnica del inmueble industrial o comercial   con toda la información técnica de la bodega incluido precio y forma de pago.

Procura que el inmueble este diáfano, aseado, ordenado que huela bien y que todo este en horden

 En todo caso, es mejor contar con una inmobiliaria certificada y con experticia en ese tipo de inmuebles industriales y comerciales ya que hay que realizar una completa estrategia comercial y de marketing para realizar la venta del inmueble industrial o comercial en el menor tiempo posible al mejor precio y sin riesgo de estafa inmobiliaria o de fondos dudosos.

Es importante establecer que no siempre el entregarles el inmueble a muchas inmobiliarias no garantiza una venta rápida y al mejor precio. La venta de una finca,una casa, un apartamento es totalmente diferente a la venta de un inmueble industrial o comercial.

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